La institución monetaria cree imprescindible un ajuste del precio de la vivienda mucho más intenso | 08 de mayo de 2007
El precio "real" de las casas en España puede ser de media hasta un 24% inferior al que se está pagando, según los datos que maneja el Banco de España, que cree que este desfase puede ser absorbido de manera "gradual y ordenada" sin demasiados cambios de ritmo. Pero para que ello sea así y se despejen los riesgos de correcciones abruptas dice que es necesario que esa desaceleración de precios sea "mayor que la vista hasta el momento".El director general de la institución monetaria, José Luis Malo de Molina, afirma en un artículo publicado en la revista Papeles de Economía, editada por la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas), que es imprescindible un ajuste del precio de la vivienda mucho más intenso que el vivido en los últimos meses. Si la moderación no fuera rápida, advierte, podrían surgir problemas.Los últimos datos del Ministerio de Vivienda indican un encarecimiento de los pisos en el primer trimestre del 7,2%, cinco puntos porcentuales por debajo del experimentado un año antes (12%) y que dista en ocho puntos respecto al de marzo de 2005.Respecto a la riqueza financiera de los hogares, Malo de Molina señala que ha aumentado también mucho gracias a la bajada de tipos y al alargamiento de los plazos de los créditos.En cuanto al endeudamiento de particulares y promotores, al término de marzo debían 936.420 millones de euros por sus hipotecas. Ese saldo vivo (lo que queda por pagar) supone 171.610 millones y un 22,4% más que hace un año, pero cinco puntos menos que en marzo de 2006 (27%).
El precio "real" de las casas en España puede ser de media hasta un 24% inferior al que se está pagando, según los datos que maneja el Banco de España, que cree que este desfase puede ser absorbido de manera "gradual y ordenada" sin demasiados cambios de ritmo. Pero para que ello sea así y se despejen los riesgos de correcciones abruptas dice que es necesario que esa desaceleración de precios sea "mayor que la vista hasta el momento".El director general de la institución monetaria, José Luis Malo de Molina, afirma en un artículo publicado en la revista Papeles de Economía, editada por la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas), que es imprescindible un ajuste del precio de la vivienda mucho más intenso que el vivido en los últimos meses. Si la moderación no fuera rápida, advierte, podrían surgir problemas.Los últimos datos del Ministerio de Vivienda indican un encarecimiento de los pisos en el primer trimestre del 7,2%, cinco puntos porcentuales por debajo del experimentado un año antes (12%) y que dista en ocho puntos respecto al de marzo de 2005.Respecto a la riqueza financiera de los hogares, Malo de Molina señala que ha aumentado también mucho gracias a la bajada de tipos y al alargamiento de los plazos de los créditos.En cuanto al endeudamiento de particulares y promotores, al término de marzo debían 936.420 millones de euros por sus hipotecas. Ese saldo vivo (lo que queda por pagar) supone 171.610 millones y un 22,4% más que hace un año, pero cinco puntos menos que en marzo de 2006 (27%).
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